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购物中心租金方案评价又添一「利器」
发布时间：2023.05.19
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购物中心运营商传统上以租金作为主要收入来源，购物中心的店铺租金往往是根据多种因素来决定的，其中客流量是一个关键因素。
客流租金，紧密相关
购物中心吸引足够的客流量，可以提高店铺的曝光率和机会，从而增加店铺的潜在顾客数量和销售机会。客流量对于评价店铺租金的重要性不可忽视，因此，购物中心需要有效的客流量方案，以确保店铺能够获得足够的顾客流量，从而保持其经营活力和竞争力。
传统客流方案只能提供店铺(铺位)的进出客流，而文安智能智慧购物中心全轨迹精准客流方案可以在进出客流的基础上提供门口路过客流和店铺TrueFlow(自动排除员工和重复顾客)以及顾客全场到访店铺轨迹数据。精准的客流数据是评价店铺租金的必要前提。
客流量如何变现
购物中心可以使用曝光量(路过门口的客流量)和TrueFlow(自动排除店员和重复顾客)来评价店铺租金。曝光量和TrueFlow可以反映店铺所在位置的客流集中度，从而判断店铺的曝光率和机会。较高的曝光量和TrueFlow通常意味着店铺面临更多的潜在顾客，从而有更好的销售机会。购物中心可根据商场客流量明确项目定位，做好业态和品牌规划，稳定推进招商工作。
购物中心还可以比较不同店铺之间的曝光量和TrueFlow，根据曝光量和TrueFlow的差异来调整不同店铺的租金价格，以实现公平和合理的租金定价。
不止一面，深度提高运营效率
智慧购物中心全轨迹精准客流方案不仅能够为租金方案调整提供支持，还能够帮助购物中心提高经营效率。通过对区域客流量数据的分析，购物中心可以了解到“冷”、“热”区域，从而可以采取相应的经营策略，如调整店铺布局、优化租赁合同等，以提高购物中心整体的经营效果。TrueFlow(自动排除店员和重复顾客)和全场跟踪轨迹分析数据可以反映顾客在不同时段、不同区域的消费行为，商家可以通过这些数据来深入了解顾客需求，进行产品调整、促销活动等，提供更符合顾客需求的产品和服务，提升顾客复购率。
此外，购物中心还应与商家保持良好的合作关系，共同合作，提升购物中心的知名度和客流量。例如，购物中心可以与上架合作展开联合营销活动，提高店铺的曝光度和吸引力，从而增加顾客流量。
通过智慧购物中心全轨迹精准客流方案，购物中心可以科学合理地评估店铺的租金水平，确保店铺能够获得足够的顾客流量，提高购物中心的经营效率，帮助商家了解顾客需求，增加顾客忠诚度。购物中心应当不断改进和优化客流量方案，以提高购物中心的整体运营水平，从而增加购物中心的竞争力和盈利能力，实现长期的可持续发展。
